REWE kommt ins Neue Südertor - Eröffnung in Lippstadt für Sommer 2027 geplant
Wer in der Lippstädter Innenstadt einkaufen will, musste bisher Umwege in Kauf nehmen - die nächsten Vollsortimenter liegen bis zu zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das ändert sich: Im Fachmarktzentrum "Neues Südertor", bekannt als das Gebäude, in dem auch das Cineplex seinen Platz hat, zieht künftig ein REWE-Supermarkt ein. Der Startschuss für die Umbauarbeiten ist bereits gefallen.
Drei Flächen werden zu einem Markt
Für den neuen Markt werden drei bisher leerstehende Gewerbeflächen im Gebäude zusammengelegt. Entstehen soll eine zusammenhängende Verkaufsfläche von rund 2.500 Quadratmetern. Das Investitionsvolumen liegt bei über drei Millionen Euro. Betreiber wird die REWE Heiderich OHG sein, die als sogenannter Ankermieter für mindestens 15 Jahre am Standort bleiben soll. Derzeit laufen erste bauvorbereitende Maßnahmen: Die bestehenden Flächen werden entkernt, die neue Gebäudestruktur vorbereitet und die technische Infrastruktur für den Lebensmittelmarkt erschlossen.
Nach Abschluss der Rohbau- und Ausbauarbeiten soll die fertige Fläche an REWE Heiderich übergeben werden. Die Eröffnung des neuen Marktes ist für den Sommer 2027 geplant.
Eigentümer setzt auf Revitalisierung
Verantwortlich für den Umbau ist UNIVERS Capital, die das Fachmarktzentrum besitzt und entwickelt. Geschäftsführerin Kira Gellert erklärt das Ziel hinter dem Projekt:
„Mit der Ansiedlung der REWE Heiderich OHG investieren wir nicht nur in eine moderne Handelsfläche, sondern vor allem in die langfristige Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Standorts." - Kira Gellert, Geschäftsführerin UNIVERS Capital GmbH.
Statt neue Flächen zu bebauen, setzt das Unternehmen bewusst auf die Aufwertung bestehender Gebäudestrukturen. Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist geplant, die künftig zur Energieversorgung des Standorts beitragen soll. Die architektonische Planung liegt bei Passgang Architekten BDA, als Generalunternehmer für die bauliche Umsetzung ist Igor Vrána von Vrána Architektur zuständig.
Was wird aus den anderen Mietern?
Für die bisherigen Mieter im Gebäude - darunter das Cineplex - soll sich nichts ändern. Sie bleiben nach aktuellem Stand weiterhin vor Ort. Zusätzlich teilt UNIVERS Capital mit, dass für die Eventfläche im Gebäude kürzlich ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden konnte. Details zum neuen Nutzungskonzept und zum künftigen Betreiber will das Unternehmen zeitnah bekannt geben. Auch die letzte noch leerstehende Fläche im Erdgeschoss - direkt neben dem künftigen REWE - befindet sich nach Unternehmensangaben kurz vor einem Mietvertragsabschluss. Das Gebäude wäre damit voraussichtlich in Kürze langfristig vollvermietet.
Gebäude soll verkauft werden
Parallel zur Standortentwicklung steht das Gebäude zum Verkauf, der angestrebte Preis liegt bei gut 20 Millionen Euro. Der Grund dafür hat laut UNIVERS Capital nichts mit der Vermietungssituation zu tun. Das Objekt ist Teil eines sogenannten geschlossenen Fonds - einer Anlageform, bei der Investoren ihr Kapital für eine feste Laufzeit binden. Dieser Fonds läuft Ende 2028 aus, weshalb eine Entscheidung über das Gebäude ansteht. Sollte ein Verkauf zum gewünschten Preis nicht zustande kommen, ist laut Unternehmen vorgesehen, das Gebäude in einen anderen Fonds innerhalb der Unternehmensgruppe zu überführen.
Käufersuche läuft - noch kein Abschluss
Die Vermarktung des Gebäudes ist weiterhin aktiv. UNIVERS Capital führt nach eigenen Angaben derzeit Gespräche mit mehreren potenziellen Kaufinteressenten, die sich in unterschiedlichen Phasen befinden. Einen konkreten Käufer oder einen bereits abgeschlossenen Verkauf gibt es zum jetzigen Zeitpunkt nicht. Wer das Gebäude auf Immobilienportalen sucht, könnte auf wechselnde Inserate stoßen - das Unternehmen aktualisiert die Anzeigen regelmäßig, dabei können bestehende Inserate deaktiviert und durch neue ersetzt werden. Als wesentliche Grundlage für den Kaufpreis gelten die Mieteinnahmen: Die tatsächliche Jahresnettokaltmiete - also die Miete ohne Nebenkosten - liegt derzeit bei rund 1,95 Millionen Euro, die angestrebte Soll-Miete bei gut 2,03 Millionen Euro jährlich.