Werl verwandelt alte Schule in modernes Wohnquartier

Die Wallfahrtsstadt Werl treibt die Entwicklung von attraktivem Wohnraum in innenstadtnaher Lage weiter voran. Das Areal der ehemaligen Paul-Gerhardt-Schule soll umfassend neu entwickelt werden. Gemeinsam mit der Bücker Immobilien GmbH hat die Stadt ein Konzept erarbeitet, das modernen Wohnraum für alle Generationen in Zentrumsnähe schaffen soll. Im nächsten Schritt werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Projekt geschaffen.

Das bevorzugte Konzept sieht den weitgehenden Erhalt des Bestandsgebäudes sowie ergänzende Neubauten vor. Insgesamt sollen rund 4.300 Quadratmeter Wohnfläche entstehen. Die Planungen umfassen verschiedene Wohnformen – darunter Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Neben freifinanziertem Wohnraum ist auch öffentlich geförderter Mietwohnungsbau vorgesehen.

"Mit der Entwicklung des Areals der ehemaligen Paul-Gerhardt-Schule nutzen wir die Chance, weiteren Wohnraum für alle Altersgruppen in zentraler Lage zu schaffen und gleichzeitig ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität zu entwickeln" – Torben Höbrink, Bürgermeister

Das 1958 errichtete Schulgebäude steht nach verschiedenen Zwischennutzungen seit 2023 weitgehend leer. Anfang 2026 endete die letzte Nutzung vollständig. Der Leerstand verursacht weiterhin Unterhaltungsaufwendungen und zusätzlichen Handlungsbedarf für die Stadt. Teile des Gebäudes besitzen einen festgestellten Denkmalwert und sollen im Zuge der Entwicklung sensibel in die Planung einbezogen werden.

Die innenstadtnahe Lage bietet für das neue Wohnquartier sehr gute Voraussetzungen. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und eine gute ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Diese Faktoren machen das Areal besonders attraktiv für verschiedene Altersgruppen und Lebenssituationen.

Über den reinen Wohnraum hinaus sind ein Quartiersplatz, verbesserte Fuß- und Radwegeverbindungen sowie Gemeinschaftsräume für nachbarschaftliche Aktivitäten geplant. Diese zusätzlichen Angebote sollen zu einem lebendigen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität beitragen. Die Politik ist eng in den Entwicklungsprozess eingebunden und der Hauptausschuss hat bereits ein positives Votum für die weitere Quartiersentwicklung sowie die geplante Veräußerung abgegeben.

"Durch neue Wohnangebote, gemeinschaftliche Treffpunkte und eine qualitätsvolle Freiraumgestaltung möchten wir ein Quartier schaffen, das langfristig einen Mehrwert für die Stadt und die Nachbarschaft bietet" – Ingo Bücker, Geschäftsführer der Bücker Immobilien GmbH.

Mit der Weiterentwicklung des Areals verfolgt die Stadt Werl das Ziel, die Fläche nachhaltig zu entwickeln und attraktiven Wohnraum zu schaffen. Das Projekt zeigt, wie leerstehende öffentliche Gebäude sinnvoll einer neuen Nutzung zugeführt werden können.